居屋按揭｜自從居屋公布攪珠結果後，近日接到不少有關居屋按揭的查詢，今篇集中講解幾個常見的疑問，幫大家在揀樓前做好功課。 ……查看更多
未補價第二市場都錄蝕讓。富誠地產李志浩表示，鑽石山居屋宏景花園5座中層B室，實用面積約574方呎，三房間隔，望市景，去年12月第二市場叫價645萬元。由於新居屋抽籤，冰封大部分第二市場購買力，放盤約4個月，劈價79萬元，以566萬元售出，呎價約9,861元。原業主2018年8月以586萬元購入，持貨約4年，帳面蝕約20萬元。……查看更多
夫婦生意失敗賣居屋：可否再申請公屋？ 有女網民日前於「香港討論區」發文，指自己與丈夫早前曾以聯名方式於自由市場買入一個居屋單位，及後不幸生意失敗，已賣出該單位用以還債。事主稱有意申請公屋，但考慮到自己曾為居屋業主，擔心申請將不獲受理，……查看更多
市傳大型銀行收緊工商舖及車位的按揭申請，包括上調按揭息率，以及暫停接受高樓齡的工商舖按揭申請。業界認為，現時本港經濟及零售市道仍處於復甦初期，銀行對非住宅物業的按揭取態一般較住宅物業審慎，建議有意入市的投資者做好風險管理。……查看更多
問：屋企有間居屋，未補地價，爸爸想將業權轉比我，但係又無錢補地價，家庭成員可否繼承居屋業權呢？是不是要立遺囑才可以轉讓呢？……查看更多
周三(17日)有媒體報道指，香港各大銀行正在調整其按揭貸款的優惠及政策，這包括取消現金回贈或HIBOR按揭計劃（即拆息按揭計劃）。大新銀行零售銀行產品部主管文浩霖表示，鑒於美國的通脹數據持續處於高位，市場普遍預期高息環境將持續，銀行業持續面對資金成本壓力。 ……查看更多
新一期居屋正在揀樓，有人認為抽中居屋如中六合彩，因為以往禁售期較短，即使居屋放在居二市場放售也能大賺一筆。不過去年有居屋業主本來有機會賣樓，獲取豐富利潤，然而最終因房委會介入而好夢成空。到底類似情況有多常見？而在按揭層面，又可以怎樣善用未補地價居屋在高位時的價值？……查看更多
好多人以為在破產前轉移資產，便可成功避債，減低損失。例如破產前把戶口的結餘轉移給配偶，又或者用超低價轉售物業予父母等等。當破產令頒布後，由於這些資產不在自己名下，便豁免用來償還債務。……查看更多
有意置業者若入息不足或不穩定，在按揭貸款申請過程中要符合供樓入息要求、通過壓力測試並不容易，銀行或會要求第三者作為按揭擔保人，借款人和擔保人的入息和負債會合併計算壓力測試，以便成功申請按揭。……查看更多
居屋作為政府資助出售單位，在未繳付補價之前不能進行加按。不過，如果業主遇上突發情況，需要急需一筆現金維持生計，其實可以向房屋署署署長申請。究竟可以符合甚麼條件可以進行加按？……查看更多
金管局今日（2月28日）向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求。 ……查看更多
業主選擇破產後，聯名物業的部分業權便由破產管理署持有，由於物業被釘契，業主必需先清繳欠款，並將債權令解除；或向破產署買回業權。否則破產署可根據《分劃條例》，將向法庭申請強制令，強行收樓拍賣分錢。為避免日後被破產署收樓，必須解釘……查看更多
業主未有準時供樓一段時間，必然會被銀行追收按揭貸款（俗稱call loan），這些讀者時有聽聞。但筆者今次分享一個真實個案，原來call loan很多時候會伴隨個人信貸評級下調，最終需要尋求財仔幫忙，經過一段時間後，才能重投銀行按揭懷抱。……查看更多
