居屋作為政府資助出售單位,在未繳付補價之前不能進行加按。不過,如果業主遇上突發情況,需要急需一筆現金維持生計,其實可以向房屋署署署長申請。究竟可以符合甚麼條件可以進行加按?……查看更多
【明報專訊】本港樓市淡靜,為促進樓市交投,政界預料當局擬於新一份《施政報告》公布樓市「辣招」減辣的詳情(見另稿),據知當局亦在研究延長包括居屋的資助房屋按揭貸款保證期,以促進交投。早前多個政黨及團體提出,將按揭貸款保證期由目前的30年(雖然新居屋與二手居屋都有政府擔保,但是買入二手居屋需要特別留意居屋的樓齡,若居屋餘下的擔保期不多,首期會大大提高,買家隨時要撻訂。 ……查看更多
俗稱「30年減樓齡」),延長至60年;消息人士透露,房屋局對延長年期持開放及正面態度,並正與銀行界商討有關詳情,目前擬將保證期由30年,延至40年或更長的50年。 房署:房會積極考慮放寬……查看更多
業主選擇破產後,聯名物業的部分業權便由破產管理署持有,由於物業被釘契,業主必需先清繳欠款,並將債權令解除;或向破產署買回業權。否則破產署可根據《分劃條例》,將向法庭申請強制令,強行收樓拍賣分錢。為避免日後被破產署收樓,必須解釘……查看更多
業主未有準時供樓一段時間,必然會被銀行追收按揭貸款(俗稱call loan),這些讀者時有聽聞。但筆者今次分享一個真實個案,原來call loan很多時候會伴隨個人信貸評級下調,最終需要尋求財仔幫忙,經過一段時間後,才能重投銀行按揭懷抱。……查看更多
香港樓價高企,一般人買樓亦難以一筆過付清樓價,所以申請按揭買樓是買樓前需準備的事情之一。而在購買私人樓宇時,都必須通過「壓力測試」,但到底「壓力測試」是甚麼?而「壓力測試」是如何計算?本文為你一一解答,助你了解「壓力測試」!……查看更多
近日多個新盤銷情理想,因而接到大量相關按揭查詢,由於新盤一般有較長的成交期,是以不少買家在決定入市前,可能完全沒有先行向銀行查詢入息是否合按揭審批要求。有部分人士是做日薪工作,以現金出糧,亦有部分年輕人是做斜槓族(Slash),每月入息浮動,戶口入帳紀錄極混亂。……查看更多
專業團隊為你跟進銀行”再按揭”計劃. 公屋/居屋/夾屋的業主都可申請……查看更多
綠置居2024|消息指綠置居將推出長沙灣麗玥苑,預計於2027年落成,提供2,359個單位。長沙灣麗玥苑單位面積範圍為280至646平方呎,其中約3%為特大單位。房委會計劃以市價五二折出售,價格介乎154萬至461萬港元,首期僅需7.7萬港元起。有意「上車」不如就先看看買綠置居有甚麼申請資格吧!……查看更多
【明報專訊】本港樓市淡靜,為促進樓市交投,政界預料當局擬於新一份《施政報告》公布樓市「辣招」減辣的詳情(見另稿),據知當局亦在研究延長包括居屋的資助房屋按揭貸款保證期,以促進交投。早前多個政黨及團體提出,將按揭貸款保證期由目前的30年(雖然新居屋與二手居屋都有政府擔保,但是買入二手居屋需要特別留意居屋的樓齡,若居屋餘下的擔保期不多,首期會大大提高,買家隨時要撻訂。 ……查看更多
如果你是開補習社、開網店、醫生開診所、的士司機、Uber司機、Freelancer、教琴等,都是自僱人士,就算收入高,但往往因為無稅單,入息唔穩定等因素,難以搵到可承造按揭銀行……查看更多
隨着美國持續加息,銀行資金成本亦增加。據報本港龍頭按揭行滙豐將大加新造H按計劃的封頂息率半厘,由原來的「P-2.25」加至「P-1.75厘」,亦即實際封頂息由3.625厘加至4.125厘;同時,現金回贈亦會由最高3.1%降到1.75%至2%。 ……查看更多
金管局調整自住物業按揭成數,樓價1500萬元以下最高可承造70%按揭,樓價1500萬至3000萬元按揭成數最高60%,3000萬元以上最高按揭成數50%,各階級之間的樓價按揭成數將漸進式改變。至於非自住物業按揭上限維持不變,即50%。所有措施即日生效,適用於今後簽訂臨時買賣合約的物業交易。……查看更多