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未補價居屋都要蝕!宏景花園三房4年損手20萬

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未補價第二市場都錄蝕讓。富誠地產李志浩表示,鑽石山居屋宏景花園5座中層B室,實用面積約574方呎,三房間隔,望市景,去年12月第二市場叫價645萬元。由於新居屋抽籤,冰封大部分第二市場購買力,放盤約4個月,劈價79萬元,以566萬元售出,呎價約9,861元。原業主2018年8月以586萬元購入,持貨約4年,帳面蝕約20萬元。

蝕錢離場,係因為想樓換樓?抑或移民賣樓,再抑或係因為經濟壓力,債務危機想賣樓套現解決困境?如果係後後者,不妨先了解房屋署推出的【免補地價物業重按(加按)計劃】,未補地價居屋/公屋單位的業主,如獲得房屋署批准,可以將單位重新按揭(加按),此等方法唔使蝕錢離場,仲可以保留翻個單位,同時也解決到債務危機。

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