曾為新界未補價居屋王的荃灣尚翠苑單位，最新二手蝕讓離場。美聯分行助理聯席董事姚偉明表示，尚翠苑一個高層8室單位，實用441方呎，2房間隔，原以綠表價530萬元放盤，經議價後以500萬元於居二市場未補價易手，實呎11,338元。

資料顯示，單位原業主於2021年6月以615萬元未補價購入上址，呎價13,946元，刷新當時新界區未補價居屋呎價紀錄，並為當時屋苑居二呎價新高，惟現時樓價回落，原業主帳面蝕115萬元或約19%，連使費料實蝕約149萬元或24%。

若業主因欠下私人貸款或卡數而逼不得已選擇在現樓價低迷時期出售物業，或者給多個機會自己，睇睇是否能將物業於銀行加按（房委會未補地價物業重按（加按）計劃 ），解決債務危機

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