謝先生與太太1999年買入葵涌怡峰苑一個居屋單位，他於2002年破產，當時屬於自己的業權被破產管理署署釘契；雖然如此，由於破產署沒有要求他必須搬離，也沒有強行拍賣他與太太的物業，就一直沒有理會，也持續供樓。 ……查看更多
【居屋2024/白居二/白表/居屋2025/居屋攪珠機會】房委會今日（14日）宣布，資助房屋小組委員會通過三項優化資助出售單位的安排，包括由今年首季推出的「白表居屋第二巿場計劃（白居二）2024」起推出「青年計劃（白居二）」，為青年增設1 500個配額，而由下一期居屋銷售計劃起推出「青年計劃（居屋）」，為白表青年家庭及一人申請者分派多一個抽籤號碼，以及由下一期居屋及綠表置居計劃銷售計劃起，為屢次向隅者分派多一個抽籤號碼。 ……查看更多
【居屋2024／申請時間／申請資格／白表／綠表／入息限額／時間表／居屋2024申請登記資格懶人包】……查看更多
行政長官李家超發表任內第三份《施政報告》表示，房委會會進一步完善充實置業階梯，回應市民置業需求，措施包括調整公屋，包括綠置居和資助出售單位的比例。房委會正檢視未來10年中後期落成的公營房屋項目，目標把公屋和資助出售單位的比例，由現時7比3逐步調整至6比4。……查看更多
據土地註冊處最新數據顯示，5月份全港錄得953宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場)，較4月份的648宗按月續升47%，連升三個月，為近34個月(即近3年)新高紀錄；期內成交總值錄約37.56億元，較前月的26.09億元，按月同步增加約44%，創近14個月新高。 ……查看更多
「居屋2025」是不少人的「上車」希望，畢竟資助房屋售價較便宜，按揭條件亦非常寬鬆，成功中籤的業主，在興奮過後亦要回歸理性，從經濟及按揭角度開始重新盤算。雖然現時香港正處於高息環境見頂回落，但仍需要維持一段時間的局面，而距離揀樓時間（預計今年第三或四季）只剩下不多的時間，如此情況下，準買家在部署上，確實有不少地方須注意。……查看更多
在沒有指定特殊原因的情況下，將高成數按揭物業作出租用途屬違法行為。最近有報道指，有人被揭發透過高成數按揭購買物業後，隨即將物業出租，最終被判處社會服務令。因此，業主如欲出租物業，必須先「甩按保」。常見做法是利用轉按將按揭成數降至七成或以下。筆者將在本文中拆解「甩按保」的4個考量。……查看更多
在香港經濟持續低迷、失業率攀升的環境下，越來越多人面對卡數利息、貸款拖欠，甚至供樓遭 Call Loan 被追債。因此，近期收到好多客戶查詢關於未補地價物業按揭清數計劃，其中大部分客戶經已向房屋署申請「準賣證」，作最壞打算賣樓還債。每日被債務壓到抖唔到氣，自己亦曾向多間銀行申請未補地價居屋重按清數，但屢屢遭拒絕，賣樓實屬無奈。……查看更多
2026年租務市場持續暢旺，根據差餉物業估價署數據，2026年1月樓價指數報301.4點，按月上升0.5%；該指數更已連升8個月，累計升幅達5.2%，創逾一年半新高。在租金回報率高的情況下，不少業主亦開始考慮將手上單位放租。……查看更多
房委會資助房屋小組委員會明日（18日）開會討論長者樓換樓計劃及免補地價出租居屋的安排。據了解兩項計劃將於9月推出，當局希望交由有相關經驗的房協管理。免補地價出租居屋名額有3,000個，租客要是合資格白表人士，須簽訂新計劃下的標準租約，並在兩周內通知房協，與現時房協為綠表人士提供的計劃相同。……查看更多
隨著2026年利率進入下行週期，香港樓市的復甦跡象愈見明顯，不少數據都顯示市場已從低位穩步回升。在購買力重新釋放的背景下，無論是準備入場的準置業人士，還是正在考慮轉按，以降低支出負擔的業主，申請按揭都是必須跨越的一道關口。……查看更多
「上車」的動力有很多，有時未必是為了投資升值。筆者身邊有些朋友，原本跟家人的關係一般，但搬出後因為相處時間減少，反倒令有限相處時間的質量提升。近期筆者團隊協助了一個個案，一位新婚兩年的男士，因婆媳同住的摩擦而當了「夾心人」兩年，最近終於按捺不住買樓遷出，希望阻止家庭關係繼續惡化。但因他預算時算漏了一筆私人貸款，差點陷入撻訂數十萬元的危機。 ……查看更多
2026年最新居屋申請已於4月30日展開。居屋購買流程主要分為 申請、攪珠、揀樓及簽約按揭四個階段。合資格申請人可透過房委會的 居屋2025/2026官方網站 網上遞交，程序簡單直接。 ……查看更多
今天想講講未補地價居屋的繼承事宜。如本身沒有樓，承繼綠表居屋當然不是問題，就算入息或資產超過綠表的資格。……查看更多
今期居屋、綠置居和白居二昨日（20日）截止申請，房委會今日（21日）表示，3個計劃累計收到約10.5萬份申請，超過六成半通過精簡申請安排一次過申請兩項計劃。當中居屋的申請總數約9.9萬份，以推售6,926個新居屋單位計算，超額申請倍數約為13倍。……查看更多
