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3月成份屋苑買賣見底回升 傳統大型屋苑買賣率先反彈

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年3月整體CCI成份屋苑買賣合約登記錄788宗(70.03億元)(43.30萬平方呎),分別按月升14.7%、6.0%及8.5%。反映2月疫情下樓價回落,吸引買家趁平入市,減價成交增多,帶動3月份登記見底回升。當中,傳統大型屋苑買賣率先反彈。3月疫情開始好轉,加上政府放寬按保,利好樓市,將刺激4月屋苑買賣急升,並有望重上一千宗水平。

四區方面,新界西錄246宗(16.99億元)(13.15萬平方呎),分別按月升21.2%、20.6%及19.6%。其次是港島區,錄133宗(14.33億元)(7.98萬平方呎),分別按月升20.9%、5.2%及9.0%。九龍區錄228宗(19.81億元)(11.97萬平方呎),分別按月升17.5%、19.3%及17.2%。不過,新界東錄147宗(10.58億元)(7.28萬平方呎),分別按月跌2.0%、10.1%及8.2%。相信3月份新界東登記見底,4月份數字將見底回升。

新界西方面,珀麗灣買賣急反彈,3月錄24宗(1.69億元)(1.41萬平方呎),分別按月升1.4倍、1.3倍及1.5倍。碧堤半島錄14宗(1.24億元)(0.96萬平方呎),分別按月升1.3倍、1.1倍及1.2倍。
港島區方面,傳統大型屋苑如杏花村錄18宗(1.61億元)(0.97萬平方呎),分別按月升80.0%、60.0%及57.1%。海怡半島錄23宗(2.39億元)(1.38萬平方呎),分別按月升53.3%、34.4%及36.1%。

九龍區方面,傳統大型屋苑買賣亦明顯反彈,如麗港城錄18宗(1.43億元)(0.99萬平方呎),分別按月升1.3倍、1.1倍及1.0倍。黃埔花園錄27宗(2.62億元)(1.58萬平方呎),分別按月升1.1倍、1.3倍及1.1倍。

新界東方面,新港城錄10宗(0.64億元)(0.42萬平方呎),分別按月升66.7%、38.8%及48.7%。相反,名城錄6宗(0.81億元)(0.47萬平方呎),分別按月跌25.0%、32.1%及28.4%。

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