申請|

申請居屋加按超級難,文件往來好頭痕?

Tags:#公屋加按 #免補地價加按 #未補居屋重按 #未補地價物業按揭


很多人問,為什麼房署\房協推出未補地價物業免補地價重按(加按)計劃,最好找物業按揭顧問幫忙,而不是自己直接向銀行申請呢 ?

原因很簡單,物業未補地價,部分業權依然歸房委會所有。購買資助性房屋房委會批準你買,就一定會擔保業主獲取銀行按揭批核。但如需申請重按\加按,房委會就不會再作擔保,再加上普遍有財務困難的業主,大多是基層市民,其收入可能剛剛符合壓力測試要求,所以銀行面對的風險大很多,而且提供申請的部門少之又少。
.
以上問題就算得到解決,亦要面對重重難關。
.
申請免補加按有一大堆繁瑣手續,若申請期間出現變數,要重新審批令申請時間拖長。加上,銀行為避免客戶因申請期間工作出現變化而影響供款能力,往往需要客戶連續提供在審批期間的入息證明。
.
總的來說,免補加按有三難, 難合符資格 難獲銀行批核 難齊備文件,而申請人到處碰壁之後絶大部分會放棄申請未補地價重新按揭(加按),而向財務機構申請利息高昂的業主貸款。
.
為避免此情況發生,本公司特於2010年房署推出免補加按計劃後,即成立公屋,居屋,夾屋重新按揭小組,專門為未補地價公屋、居屋、夾屋業主代辦房署以及銀行申請,令業主可以順利申請按揭,解決財政困難。

查詢專線:3423 0188

  • 熱門個案參考

    白居二買房協單位注意事項

    按揭通識:按揭抵押人、借款人和擔保人的分別

    知識點分享.白居二可轉按或加按嗎?

    申請居屋加按超級難,文件往來好頭痕?

    破產釘契物業,如不盡快贖回,隨時面臨被破產管理署收樓的危機

    文章分類

    每週免補加按資訊!

    本人同意條款及細則以及同意按私隱政策接受推廣資訊。 我們保證絕不洩露你的私隱給任何個人或機構。