「釘契」是指物業的土地登記冊上載錄了某些註冊檔，例如法庭命令、押記令、違例建築物的建築物清拆令、欠交管理費等，使物業的業主難以放售有關物業。
最常見的兩大釘契的範疇
1. 違反大廈公契，例如遲遲未交管理費、違犯建築物條例僭建令及拖欠政府費用等。
2. 業主自身因素，例如欠下銀行、財務公司、或其他私人債務而被債權人循法律途徑追討等。
釘契物業雖難以放售但仍可自由買賣，而新買家購入釘契物業後，就要負上有關的法律責任，所以大家買二手樓前切記到土地註冊處查閱相關紀錄。

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