樓市前景未明，不過政府推出新一批「白居二」最快年底揀樓，有綠表客加快入市。美聯物業鄭桂鈺稱，何文田居屋冠熹苑逆市破頂，成交呎價逼近1.3萬元，創下區內綠表呎價歷史新高。 

鄭桂鈺指，單位為冠熹苑高層2室，實用面積421方呎，享維港煙花海景，剛於綠表市場以545萬元沽售，呎價12,945元，呎價創何文田居二市場新高。她指，買家是一名居於新界公屋的80歲年長人士，為了方便孫兒附近上學，最終交還公屋並購入新居。  

據悉，因買家年紀關係，按揭年期最長約18年，最高承造九成按揭，首期54.5萬元。若以利率2.375厘計月供近2.8萬元；至於原業主2000年以108.66萬元買入單位，賬面獲利逾436萬元，19年來升值約4倍。 

資料來源: www.hk01.com