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逾兩成居屋買家首期「靠父母幹」部分人「Full Pay」買樓

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房委會於今年4月至6月向居屋2017計劃的申請者進行統計調查,以電話訪問形式收集共2027名申請者的回覆,當中1025名為成功申請的買家。調查分別收集申請者的個人資料及家庭狀況,包括家庭人數、收入等;並就買家的付款形式及財務安排等進行調查。


22%買家首期「靠父母幹」

調查顯示,約83%買家指首期來自個人儲蓄,亦有27%的白表買家打算「靠父母幹」,高於綠表買家的比例13%。亦有小部份買家分別打算由朋友或親戚獲得金錢資助,及由子女資助支付首期。

另外,平均有3%的買家打算以一次過付款方式購買單位,當中綠表買家的比例略高於白表,分別佔各組別買家的4%及1%。而打算以按揭貸款的買家則有92%。

18%綠表買家為公屋「富戶」 高於早兩期居屋計劃

而於2017年的居屋計劃中,綠白表買家比例約為四比六,當中861名為綠表、佔41%,1259名為白表、佔59%。值得注意的是,807名綠表買家為房委會公屋租戶,當中有6%的租戶須額外支付雙倍租金,而13%則支付1.5倍租金,即合共有18%為「富戶」,比例較前兩期的居屋計劃要高。另外,綠表買家中僅37%使用「家有長者優先選樓計劃」的配額,有11%的人雖有參加計劃,但最終放棄使用配額。

此外,10%的買家曾申請早兩期的居屋計劃,顯示僅約一成人經多次嘗試後終成功購買居屋單位。反之大部分成功購買的買家均未有申請前兩期的居屋,佔整體買家的66%。

綠表買家平均年齡高達53歲 大部分人達60歲以上

而白表買家平均年齡僅為38歲,較綠表的53歲低。當中大部分的白表買家介乎30至40歲,佔43%;而達60歲以上的綠表買家則佔大多數,佔36%。至於買家的家庭月入中位數為30,000元,大部分買家的每月入息介乎於30,000至40,000元。當中有14%的綠表買家的家庭月入達50,000元以上,比例略高於白表的9%。


地點為申請者的首要考慮因素 八成人將再申請下期居屋 

此外,大部分申請者認為選擇單位時,地點為首要的考慮因素,其次才分別是單位價格及交通配套。至於配額比例,逾半的申請者均認為一人申請者的配額太少,僅得三成的申請者認為配額數量恰當。而大部分未能成功購買單位的申請者,均表示將來會再申請居屋計劃,佔整體受訪者的80%。當中約64%綠表申請者稱,失落2017年的居屋計劃後,會再申請綠置居。


資料來源:

https://www.hk01.com/%E7%A4%BE%E6%9C%83%E6%96%B0%E8%81%9E/268098/%

E9%80%BE%E5%85%A9%E6%88%90%E5%B1%85%E5%B1%8B%E8%B2%B7%E5%AE%

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