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銀行最優惠利率:(Prime rate)簡稱P,是銀行給最重要或信用質素最佳的客戶放貸的基本貸款利率,而對普通客戶通常是在此基礎上加上一個溢價,而對房地產按揭貸款則一般在此基礎上有所減少。在一般情況下,最優惠利率是高於銀行同業拆息。
P按是以最優惠利率為基準的按揭計畫,現時市場上P按有兩種,有俗稱「細P」(5%)及「大P」(5.25%)。目前提供細P的銀行主要是滙豐、恒生、中銀等;其他銀行主要提供大P。在P按計劃中,實際利率為最優惠利率減去某個百分比,低系P-1,最高系P-3.1