消息指，房委會留意到公眾對收緊轉售限制的期望，故從2019年起，擬推出新轉售限制。新方案禁止業主於首次轉讓日期起計，首10年內以補地價方試於公開市場出售單位。換言之，無論綠、白表買家，買入新居屋或綠置居買家，購入單位後10年內，都不能申請補地價轉售單位。

新限制不修例　只修訂土地契約

至於未補地價的資助出售房屋單位，業主可於首次轉讓日期起計首兩年內，以不高於原價的金額，於第二市場轉售單位予白居二及綠表申請者，即只准以原價轉售。而從第三年起，業主則可自行議定價格，但仍只可轉售予白居二及綠表申請者。

消息指，有關措施將以修改土地契約方式實行，而非修改法例，以趕及於明年推出居屋及綠置居前實施。此外，房委會將於明年上半年，推出新一期居屋。

今期居屋將沿用舊有的5年限制，而若申請於5年內將單位售予房委會，房委會不會回購單位，但會按白居二攪珠結果提名買家。而今期綠置居同樣將沿用今期居屋的轉售限制，禁止買家於首5年內於公開市場出售單位，不過房委會將於首5年內提名買家，而第二市場的出售對象僅限於綠表申請者。

消息又指，白表申請者若透過「租者置其屋計劃」購買單位，現亦可以白表購買新居屋，或於第二市場購買未補地價的單位。不過，他們須於簽訂合約當日起計三個月內，將其租置計劃單位出售。若白居二申請者為租置計劃的單位業主，房委會不會提名其購買申請售予房委會的居屋單位。

消息指，方案可回應公眾關注居屋業主於公開市場炒賣單位的問題，並保留資助房屋單位於第二市場的流轉性，提供額外機會予綠白表買家，以空出更多公屋單位予輪候人士。

郭偉強、尹兆堅歡迎收緊轉售限制

房委會資助房屋小組成員、工聯會立法會議員郭偉強表示，歡迎新的轉售限制安排，認為建議是回應社會訴求，確保房屋資助用作優先解決住屋問題。他預料，新居屋和綠置居將有大量申請，促請房委會更新電腦系統，方便申請者遞交申請表。

另一名小組成員、民主黨立法會議員尹兆堅亦歡迎延長兩類資助房屋禁售期，但認為政府不應只透過修改地契條款落實安排，否則將會和現行房屋條例不一致，有被人提出司法覆核的風險。

資料來源:

https://www.hk01.com/%E7%A4%BE%E6%9C%83%E6%96%B0%E8%81%9E/257878/%E6%88%

BF%E5%A7%94%E6%9C%83%E6%94%B6%E7%B7%8A%E5%B1%85%E5%B1%8B-%E7%B6%A0

%E7%BD%AE%E5%B1%85%E8%BD%89%E5%94%AE%E9%99%90%E5%88%B6-%E4%B8%8B%

E5%B9%B4%E8%B5%B7%E8%A8%AD10%E5%B9%B4%E7%A6%81%E8%A3%9C%

E5%9C%B0%E5%83%B9%E8%BD%89%E5%94%AE%E6%9C%9F