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未補地價加按犯法?公屋/居屋/綠置居業主貸款全攻略 (02-Jan-2025)

香港地一屋難求,擁有一層未補地價的公屋、居屋或者綠置居 ,都稱得上是「人生勝利組」。有瓦遮頭固然好,但未補地價的公屋同居屋等資助出售房屋,在加按套現周轉方面始終有限制。如果擅自將未補地價單位加按更屬犯法!究竟未補價單位的業主需要現金周轉時可以如何合法套現呢?今次就等居屋加按查詢網為大家拆解!。……查看更多

按揭知多啲- 居屋2024|今晚截止申請 白表綠表入息上限+按揭|4類人不可申請 (12-Dec-2024)

【居屋2024/申請時間/申請資格/白表/綠表/入息限額/時間表/居屋2024申請登記資格懶人包】……查看更多

長者突患重病 新居屋按揭觸礁 銀行辣手拒申請? (03-Dec-2024)

近期有新居屋陸續收樓,不少準業主「等到頸都長」。不過有人歡喜有人愁,因為有本身是「家有長者計劃」申請人,家中長者因健康問題而遭銀行拒絕按揭申請,到底是甚麼原因會令銀行「戴頭盔」?……查看更多

兩層樓可申高成數按揭?拆解新制後業主迷思 (24-Aug-2024)

以往還有辣稅時,業主如果想買第二層樓,需要找仍屬首置客身份的配偶或家人「人頭」幫忙,否則要繳付15%從價印花稅。不過撤辣以後不再有這些限制,如果首期和入息足夠,可以用自己名義買第二層樓,毋須再借「人頭」。不過,按揭是需要考慮的問題。究竟第一層樓申請了高成數按揭後,第二層樓是否也可以申請?……查看更多

二手居屋登記953宗 創近3年新高 利嘉閣:6月升勢難續|樓市數據 (10-Aug-2024)

據土地註冊處最新數據顯示,5月份全港錄得953宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場),較4月份的648宗按月續升47%,連升三個月,為近34個月(即近3年)新高紀錄;期內成交總值錄約37.56億元,較前月的26.09億元,按月同步增加約44%,創近14個月新高。 ……查看更多

金管局曾發函銀行:按時還款勿call loan (02-Aug-2024)

【明報專訊】5月破產呈請錄兩年新高,有分析認為與銀行催收貸款(call loan)有關。雖然住宅樓價已較2021年高位回落近兩成半,負資產個案急增,市場一度關注銀行因樓價下跌而要求住宅按揭貸款人提早清還貸款,惟金管局總裁余偉文今年2月重申,去年底已向銀行發通函說明,即使抵押品價值改變,只要客戶按時還款、業務沒有問題,就不應改變其貸款額度。……查看更多

公司業務-財務公司幫你搵銀行、房署做加按? (13-Jul-2024)

成功個案分享: 早前有一業主陳生向我地公司查詢可否幫佢搵銀行申請未補地價居屋按揭服務,因他之前授權某財務公司向房署、銀行申請加按,財務公司借錢給黃生清還了所有欠債。歷經數月後,陳生終於取得房署批核信,但該財務公司告知客戶,自己長期合作的某某銀行已經唔做未補物業按揭,叫陳生自己出邊問下其他銀行,陳生周轉數間銀行查詢都被一一拒絕,眼見房署批核信尚有3個月過期,心急無助且彷徨;……查看更多

新聞提要-業界:銀行對非住宅物業按揭較住宅審慎 (06-Jul-2024)

市傳大型銀行收緊工商舖及車位的按揭申請,包括上調按揭息率,以及暫停接受高樓齡的工商舖按揭申請。業界認為,現時本港經濟及零售市道仍處於復甦初期,銀行對非住宅物業的按揭取態一般較住宅物業審慎,建議有意入市的投資者做好風險管理。……查看更多

未補地價物業可否轉讓 (22-Jun-2024)

問:屋企有間居屋,未補地價,爸爸想將業權轉比我,但係又無錢補地價,家庭成員可否繼承居屋業權呢?是不是要立遺囑才可以轉讓呢?……查看更多

新聞提要-銀行嚴謹審批按揭非新鮮事 客戶應預早處理 (15-Jun-2024)

周三(17日)有媒體報道指,香港各大銀行正在調整其按揭貸款的優惠及政策,這包括取消現金回贈或HIBOR按揭計劃(即拆息按揭計劃)。大新銀行零售銀行產品部主管文浩霖表示,鑒於美國的通脹數據持續處於高位,市場普遍預期高息環境將持續,銀行業持續面對資金成本壓力。 ……查看更多

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